Deze grote gelijkvloers praktijkruimte met een oppervlakte van 130 m² was tot voor kort in gebruik als dokterskabinet en is uitermate geschikt voor vele doeleinden. Op heden is de praktijk ingedeeld met een ruime inkomhal en receptie, 7 onderzoekskamers, een wachtzaal, een spreekkamer, een kitchenette, enz. De inkom is volledig privatief, los van de gemeenschappelijke inkom van de appartementen erboven. Gelegen recht tegenover het Gentse Citaldepark en naast de Leopoldskazerne, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als de binnenstad. Ondergronds is een kelderberging inbegrepen. Optioneel kan een garagebox aangekocht worden..