Gelijkvloers kantoor/praktijkruimte gelegen aan de kleine binnenring, op wandelafstand van het Sint-Pietersstation en het commercieel en toeristisch centrum van Gent.  E40 en E17 tevens makkelijk bereikbaar.   Het kantoor maakt deel uit van een appartementsgebouw Aquarel (bouwjaar 1991) waarbij zich diverse kantoren en commerciële ruimtes op het gelijkvloers bevinden. Elke ruimte beschikt over zijn eigen toegang.   Het kantoor zelf bestaat uit twee open ruimtes (afgescheiden door een glazen deur), een kitchenette en een toilet en is tevens te betreden langs twee toegangsdeuren.   Inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten: -Onderhoud van gemeenschappelijke delen -Onderhoud van de tuin -Onderhoud parking -Onderhoud waterverzachter -Onderhoud van de individuele gasbrander voor verwarming -Verbruik elektriciteit, verwarming en water gemeenschappelijke delen -Ruimen van aalputten -Beheerskosten   Mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen (nr. 26 en 35) in de ondergrondse parking achter het gebouw en twee bergingen (13m² & 14m²).   Energielabel: C