Deze nieuwe industriële ontwikkeling bevindt zich langsheen het kanaal Gent-Terneuzen (ter hoogte van het veer van Langerbrugge) in een uitgesproken industriële omgeving.   De site geniet dankzij haar ligging langsheen het Zeekanaal Gent-Terneuzen van een uitstekende bereikbaarheid via het water. Voorts staat zij omwille van de nabijheid van de R4 garant voor een vlotte verbinding met de E17 Kortrijk-Antwerpen, de N49 Expresweg Zelzate-Antwerpen en de E40 Oostende-Brussel. De site grens aan de parking van de nv Honda en aan het politiekantoor. In de buurt bevinden zich geen woningen, de dichtstbijzijnde woonzone ligt aan de overzijde van het kanaal op ca. 550m.   Op de site bevinden zich drie bestaande loodsen in betonstructuur dewelke een grondige renovatie hebben ondergaan alsook een kantoorgebouw. De bestaande loodsen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 16.880m² en zijn allen voorzien van een fotovoltaïsche installatie op het dak. De dakhoogte bedraagt 12,86m. Alle loodsen zijn voorzien van aparte aansluiting nutsvoorzieningen.   Loods B Oppervlakte van 5.905m² Bouwjaar 2003 Voorzien van verschillende lichtstraten Vooraan alsook langs de zijkant is de loods voorzien van een grote sectionale poort Mogelijkheid tot bijbouwen casco kantoren   Loods C1 Oppervlakte 7.460 m² Bouwjaar 2008 Voorzien van verschillende lichtstraten Vooraan van een grote sectionale poort en achteraan van 4 grote sectionale poorten voorzien Mogelijkheid tot bijbouwen casco kantoren Loods C1 kan desgevallend opgedeeld worden in kleinere units (3.450m² (deel 1)+ 3.200 m² (deel 2) + 810m² (deel 3)), fysieke afscheiding in dit geval te voorzien door de koper crf. Normering.   Loods C2 Oppervlakte 3.515 m² Bouwjaar 2004 Vooraan van een grote sectionale poort en drie grote schuifpoorten voorzien   Kantoorgebouw C1 Oppervlakte 470 m² (hetzij 2x235m²) Bouwjaar 2004 Industriële bouw met betondraagstructuur met silexpanelen 1ste verdieping verhuurd tot 2020 Kantoorgebouw dient aangekocht te worden tezamen met gebouw C1 deel 3, individuele verkoop niet mogelijk.   Verder is er op de site nog mogelijkheid voor een nieuwbouwproject. De ontwikkelingsmogelijkheid omvat 10.000m² loods en 1.000m² kantoren.  Op dit perceel kan desgevallend een build to suit gerealiseerd worden.