Prachtig gelegen woning met 2 magazijnen en toonzaal op een prachtig perceel grond van 17.340m2, waarvan circa 4.700m2 bedrijfsgrond te Sluis (Vlotte verbinding naar Maldegem/Knokke-Heist)!

INDELING:
WONING:
Gelijkvloers:
Inkomhal - LICHTRIJKE living met recente aanbouw - ruime leefkeuken (o.a. met gasfornuis, dampkap, oven, dubbele spoelbak en frigo) - badkamer (o.a. met lavabomeubel, hangtoilet en douche) - slaapkamer - volledig aangelegde charmante tuin met hagen en bomen en 2 RUIME ZONNEterrassen (ZUIDgericht en WESTgericht), afgewerkt met blauwsteen.

Eerste verdieping:
Nachthal - 3 slaapkamers - berging.

Opmerkingen:
- Woning + grootste magazijn met bijhorende grond zijn vrij bij akte.
- Recente cv-installatie op aardgas.
- NIEUW geïsoleerd dak op de woning!
- NIEUWE dakgoten!
- DUBBELE beglazing aanwezig.
- Rolluiken aanwezig (Gedeeltelijk elektrisch).
- Epc niet van toepassing.

BEDRIJFSGEBOUWEN:
Magazijn 1:
- Vrij bij akte.
- Ruim geïsoleerd magazijn (625m2).
- Werd voorheen gebruikt voor metaalbewerking.
- Opgedeeld in 2 ruimtes (Circa 200m2 + 425m2).
- 3 sectionaalpoorten: Poort 1 en 2 (4,48m hoog - 5m breed), Poort 3 (4,11m hoog en 5m breed).
- NIEUW geïsoleerd dak (°2016).
- Elektriciteit: 80 Ampère aanwezig.
- Warmeluchtblazer aanwezig.
- Bodem: Bodemattest aanwezig.
- Bureel inpandig.
- Lichtstraten aanwezig.
- Verharde buitenruimte in beton

Magazijn 2:
- Vrij bij akte.
- Circa 380m2 bebouwd.
- Bestaande uit opslagruimte met tussenverdieping + werkplaats.
- Bureel inpandig.
- 2 lichtstraten aanwezig.
- 2 sectionaalpoorten: Poort 1 (3,58m hoog - 3,7m breed), Poort 2 (2,45m hoog - 3,66m breed).

Toonzaal:
- Vrij bij akte.
- Circa 280m2 bebouwde oppervlakte.
- Toonzaal met receptie en vergaderzaal.
- Afzonderlijk bureel.
- Ruim bureel op verdieping (Landschapsbureel)

COMFORTABELE woning met bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden op een FANTASTISCHE ligging! Zeer VLOTTE verbindingsmogelijkheden naar Maldegem en Knokke-Heist! Prachtig aanbod op een SCHITTERENDE LIGGING!