Appartement met gelijkvloerse handels- of kantoorruimte en stadstuin op toplocatie
 
Aantrekkelijk en veelzijdig pand voor gemengd gebruik pal in het bruisende centrum van Houthalen-Helchteren.  Deze unieke buitenkans biedt een kelderverdieping, gelijkvloerse kantoor- of praktijkruimtes met wachtplaats, archief en toilet, en een garage.  Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim uitgerust appartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen.  De prachtige stadstuin sluit zowel aan op het kantoorgedeelte als op het appartement, is volledig ommuurd en heeft een privé-ingang langs de achterzijde.  Ondernemen in een levendig centrum en tegelijk rustig wonen in het groen?  Het kan!
 
INDELING:
Kelder (-1):
| berg- en stockagekelders | CV-kelder en tellerruimte | lift en trap |
 
gelijkvloers:
| inkom met wachtruimte | gang met lift en trap | dubbele kantoorruimte met aansluiting op de stadstuin | archiefruimte | apart toilet |
 
Verdieping (+1):
| hal met lift en trap | inkom met apart toilet | open leefplaats bestaande uit zitplaats, eetplaats en uitgeruste keuken | dubbele toegang naar terrassen 1 en 2 | buitentrap naar stadstuin |
 
buitenruimte:
| groene, ommuurde stadstuin met privé ingang aan de achterzijde | garage | overdekt terras aansluitend op de kantoorruimtes | dubbel zonneterras aansluitend op het appartement |
 
EPC handelsgelijkvloers: label D (20220218-0002532403-KNR-1)
EPC appartement: 187 kWh/m2/j / label B (20220124-0002532330-RES-1)
 
TROEVEN:

• (commerciële) topligging  
• rustig wonen met focus op groen
• dubbele transit tussen gelijkvloers en appartement
• gevelbreed contact met de zuidgerichte stadstuin en terrassen
• 7 functionele kelderruimtes
• gloednieuwe lift
• aantrekkelijke EPC-labels

Beschikbaarheid: in onderling overleg.
 
Stedenbouwkundige vermeldingen:
| Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv |
 
Heb je interesse in dit uitzonderlijk project en wens je meer info of een bezichtiging?  Contacteer je lokale makelaar op 011 728 129.
 
(oppervlaktes: volgens EPC-verslagen)