Op zoek naar een unieke vastgoedoplossing waar wonen en werken harmonieus samengaan? Ontdek deze prachtige villa met loods, gelegen op een perceel van 3571m² langs de Aalterbaan. De villa biedt 301m² bewoonbare ruimte, terwijl de loods op het gelijkvloers en de verdieping elk 221m² beslaan. Ideaal voor diverse professionele activiteiten of hobby's. De ligging langs de Aalterbaan biedt commerciële mogelijkheden:                      -> wonen, handel, dienstverlening en ambacht                      -> diverse bouwmogelijkheden voor vrijstaande, halfopen en gesloten eengezinswoningen mogelijk Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte, keuken, bureau, berging en toegang tot de loods. Eerste verdieping: Grote nachthal, 4 ruime slaapkamers en badkamer. Zolder: Bergzolder. Buiten: Voortuin, oprit langs 2 wegen en parkeerplaats voor 15 wagens. Mis deze kans niet om wonen en werken te combineren. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Contact: E- mail: Simon@cornelis-partners.be, telefonisch: 0478/206.774 of rechtstreeks op onze website: www.cornelis-partners.be Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent.  Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.